Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą – nowoczesny, funkcjonalny budynek biurowo-usługowy położony przy ul. Sikorskiego w Rzeszowie. Obiekt zaprojektowany z myślą o działalności wymagającej zarówno przestrzeni biurowej, jak i warsztatowo-magazynowej. Świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum usług technicznych, diagnostycznych, logistycznych lub innych działalności komercyjnych.
Dane ogólne:
- Powierzchnia całkowita: 907,7 m²
- Powierzchnia działki: 15 arów (1 500 m²)
- Liczba kondygnacji: 3 (kondygnacja -1, 0, +1)
- Konstrukcja: żelbetowa z reglem stalowym do zabudowy okiennej
- Elewacja: płyta warstwowa PIR firmy RUKKI (grubość 12 cm)
- Izolacja: wełna mineralna, zabudowa z płyt GK
Rozkład pomieszczeń:
Kondygnacja -1 (265,7 m²) – część zaplecza techniczno-socjalna:
- 2 garaże (duże bramy wjazdowe)
- 4 magazyny (wielofunkcyjne)
- ciągi komunikacyjne
- szatnia własna
- szatnia robocza
- łazienka
- WC
- kotłownia gazowa
- komunikacja wewnętrzna (schody)
- posadzka przemysłowa
- winda towarowa łącząca poziom -1 z halą diagnostyczną (parter)
Parter / Kondygnacja 0 (360,7 m²) – część operacyjno-usługowa:
- hala diagnostyczna
- magazyn warsztatowy
- pomieszczenie socjalne
- WC przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami
- powierzchnia biurowa (np. stanowiska obsługi klienta)
- poczekalnia
- komunikacja (schody)
- zewnętrzny parking zadaszony
- posadzka przemysłowa
Piętro / Kondygnacja +1 (281,3 m²) – część biurowa / usługowa:
- 9 oddzielnych pomieszczeń biurowych (możliwość aranżacji open space)
- 2 łazienki
- pomieszczenie socjalne
- schody, komunikacja
- możliwość adaptacji pod inne funkcje: gabinety, szkoły językowe, coworking
- klimatyzacja
- duża ilość naturalnego światła
- rekuperacja i wentylacja mechaniczna
Media i technologia:
- przyłącze energetyczne: 40 kW
- ogrzewanie: gazowe (kotłownia + grzejniki + nagrzewnice)
- wentylacja: rekuperacja z odzyskiem ciepła
- klimatyzacja: w pomieszczeniach biurowych, w części magazynowej na poziomie -1
- winda towarowa (poziom -1 ↔ 0)
- system alarmowy i monitoring
Dodatkowe atuty:
- solidna konstrukcja żelbetowa – wysoka trwałość i bezpieczeństwo
- gotowy do użytku – brak konieczności remontu
- parking zadaszony oraz miejsca postojowe przed budynkiem
- przemyślany układ funkcjonalny dla różnych branż
Przeznaczenie:
- biura,
- usługi,
- diagnostyka,
- magazyn,
- serwis.
Możliwość wynajmu pojedynczych kondygnacji.
Zapraszam do kontaktu.
